[청약] 힐스테이트 몬테로이(용인시 처인구, 3731세대 대규모 분양! 추첨 가능! 저가점자 청약 공략)

 

안녕하세요!

 

오늘은 힐스테이트 몬테로이 분양 일정 및 분양가에 대해서 알아보려고합니다!

 

힐스테이트 몬테로이는 총 3가지 단지가 각각 다른 날짜에 발표를하기때문에 중복 지원이 가능한 장점이 있네요, 좀 특이합니다.

(※ 1블록 1,043세대 | 2블록 1,318세대 | 3블록 1,370세대 | 총 3,731세대 (3개블록))

 

 

한번 알아보도록하죠!

 

위치는 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산 64번지 일대인데요,

이곳은 용인 모현 도시개발 지구로 지정된 곳입니다.

 

저는 어딘지 잘 모르겠더라구요...

 

힐스테이트 몬테로이의 위치입니다..

 

흠..

 

역세권은 아니고, 판교 정도가 배후 일 것 같아요.

45번 국도가 바로 앞에있는데 주변에 사실 아파트단지 같은게 잘 없고 개발이 아주 낙후된 지역 인것 같네요.

뒤로는 광주공원 묘지가 보이는데.. 이것도 감점 요인이네요/

 

3700세대나 생기다보니까 초등학교/중학교는 예정되어있는 것 같습니다.

 

현재는 주변에 아무것도 없지만, 용인 모현 도시개발 사업이 진행되면 좀 어떻게 달라질지 궁금하긴하네요.

 

토지 이용 계획을 보면, 가운데 초/중등 학교가 예정되어있습니다.

 

이 단지의 정말 특이한 점은 세개 단지가 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다는 점입니다.

 

청약일정은 위의 일정대로 진행 예정입니다.

 

단지 조감도

 

현대건설에서 시공을해서 그런지 믿음직스럽긴하네요. 단지가 잘 구성되어있어요!

 

 

단지 1BL 1,043세대의 배치도

2BL 1,318세대 배치도

3BL 1,370 세대 배치도

45번 국도와 가장 가까운 1BL 세대가 가장 인기가 많을 것 같아요.

 

3BL 세대의 경우 일부 묘지뷰가 나올 수 있겠어요

 

뒤에 위치한 공동 묘지 및 공원

조용하고 딱히 해가될 것은 없지만, 아무래도 조금 찝찝한 느낌은 들 것 같습니다.

 

뒤에 공동묘지가 있다는 점은 고려해주세요~!

사업지 주변 위성뷰

주변에 개인 묘가 좀 있나봐요... 참고하세요!

 

분양가는 대략적으로 아래와 같습니다.

 

59제곱: 3억3천 ~ 3억 6천 

76제곱: 4억1천 ~ 4억5천

84제곱: 4억6천 ~ 4억8천

109제곱: 5억2천 ~5억6천

143제곱: 11억

159제곱: 13억 9천 선

185제곱: 16억 

 

정확한 분양가는 모집공고문 참고해주시고 가격대정도 참고하시면 좋을것같아요!(모집공고문은 아래 첨부했습니다!)

 

분양가는 입지가 입지인 만큼 저렴한 수준인데요.

 

1BL 분양가

 

2BL 분양가

3BL 분양가

 

찾아보다보니 정말 분양세대수가 많더라구요

3,731세대... 대단합니다.

 

 

지원 자격이 정말 중요하죠~ 이 단지의 경우 추첨의 기회가 많은 단지인데요!

 

먼저 경기도/서울특별시/인천광역시 거주자에게 1순위/2순위가 해당이되구요

 

85제곱 이하면적의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%로 선발하고

전용 85제곱 이상 면적의 경우 추첨제 100%를 적용합니다.

 

가점이 낮고 용인 생활권이시라면 한번쯤 도전해보시는것이 좋을 것같아요!

 

 

왕산리 주변 2004년 식 아파트 전용 84제곱 시세가 3억5천정도 수준이니, 분양가는 적정 수준이라고 보면 될것같네요

 

시세차익을 조금 기대할 수 도 있을것 같아요.

 

하지만 입지가 입지인만큼 실수요가 아니라면 신중하게 지원하시는게 좋을 것 같습니다!

 

 

 

분양일정 참고하셔서 성공적인 투자 되셨으면 좋겠습니다.

 

감사합니다!

 

 

힐스테이트몬테로이 모집공고문.pdf

3.47MB

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