안녕하세요!
오늘은 힐스테이트 몬테로이 분양 일정 및 분양가에 대해서 알아보려고합니다!
힐스테이트 몬테로이는 총 3가지 단지가 각각 다른 날짜에 발표를하기때문에 중복 지원이 가능한 장점이 있네요, 좀 특이합니다.
(※ 1블록 1,043세대 | 2블록 1,318세대 | 3블록 1,370세대 | 총 3,731세대 (3개블록))
한번 알아보도록하죠!
위치는 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산 64번지 일대인데요,
이곳은 용인 모현 도시개발 지구로 지정된 곳입니다.
저는 어딘지 잘 모르겠더라구요...
힐스테이트 몬테로이의 위치입니다..
흠..
역세권은 아니고, 판교 정도가 배후 일 것 같아요.
45번 국도가 바로 앞에있는데 주변에 사실 아파트단지 같은게 잘 없고 개발이 아주 낙후된 지역 인것 같네요.
뒤로는 광주공원 묘지가 보이는데.. 이것도 감점 요인이네요/
3700세대나 생기다보니까 초등학교/중학교는 예정되어있는 것 같습니다.
현재는 주변에 아무것도 없지만, 용인 모현 도시개발 사업이 진행되면 좀 어떻게 달라질지 궁금하긴하네요.
토지 이용 계획을 보면, 가운데 초/중등 학교가 예정되어있습니다.
이 단지의 정말 특이한 점은 세개 단지가 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다는 점입니다.
청약일정은 위의 일정대로 진행 예정입니다.
현대건설에서 시공을해서 그런지 믿음직스럽긴하네요. 단지가 잘 구성되어있어요!
45번 국도와 가장 가까운 1BL 세대가 가장 인기가 많을 것 같아요.
3BL 세대의 경우 일부 묘지뷰가 나올 수 있겠어요
조용하고 딱히 해가될 것은 없지만, 아무래도 조금 찝찝한 느낌은 들 것 같습니다.
뒤에 공동묘지가 있다는 점은 고려해주세요~!
주변에 개인 묘가 좀 있나봐요... 참고하세요!
분양가는 대략적으로 아래와 같습니다.
59제곱: 3억3천 ~ 3억 6천
76제곱: 4억1천 ~ 4억5천
84제곱: 4억6천 ~ 4억8천
109제곱: 5억2천 ~5억6천
143제곱: 11억
159제곱: 13억 9천 선
185제곱: 16억
정확한 분양가는 모집공고문 참고해주시고 가격대정도 참고하시면 좋을것같아요!(모집공고문은 아래 첨부했습니다!)
분양가는 입지가 입지인 만큼 저렴한 수준인데요.
찾아보다보니 정말 분양세대수가 많더라구요
3,731세대... 대단합니다.
지원 자격이 정말 중요하죠~ 이 단지의 경우 추첨의 기회가 많은 단지인데요!
먼저 경기도/서울특별시/인천광역시 거주자에게 1순위/2순위가 해당이되구요
85제곱 이하면적의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%로 선발하고
전용 85제곱 이상 면적의 경우 추첨제 100%를 적용합니다.
가점이 낮고 용인 생활권이시라면 한번쯤 도전해보시는것이 좋을 것같아요!
왕산리 주변 2004년 식 아파트 전용 84제곱 시세가 3억5천정도 수준이니, 분양가는 적정 수준이라고 보면 될것같네요
시세차익을 조금 기대할 수 도 있을것 같아요.
하지만 입지가 입지인만큼 실수요가 아니라면 신중하게 지원하시는게 좋을 것 같습니다!
분양일정 참고하셔서 성공적인 투자 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다!
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