말랑뚱이's World

안녕하세요. 과천 지식정보타운 대규모 공공택지 개발 지구에 무순위 줍줍이 진행 예정이라고합니다. 과천 지정타에서 이루어질 무순위 공급은 대우건설에서 공지했는데요, 무순위 청약은 5월 중 진행 예정이고, 현재 분양가 산정도 끝났고 분양만 앞둔 상황이라고합니다. 예정인 단지 및 가구 수는 총 7세대고 아래와 같습니다. - 과천 푸르지오 오르투스 3가구 - 과천 푸르지오 라비엔오 1가구 - 과천 르센토 1가구 - 과천 벨라트레 1가구 - 미정 1가구 총 7가구 물론 가구수는 적지만 분양가 상한제가 걸려있는 단지들인 만큼 로또 청약이 예상되고 경쟁률 역시 역대급으로 추정됩니다. 분양가의 경우, 과천 제이드 자이 같은 경우 평당 2195만원으로 분양해서, 전용 59 타입 기준 최고 5억 4천만원이였습니다. 전용 ..

안녕하세요! 오늘은 휘경 자이 디센시아 분양 정보 소개드리려고합니다. 드문 드문 서울에 분양이 하나씩 나오고있는데요. 4월 첫째주 첫 출발로 진행되는 대단지 분양인 만큼 관심 한번 가져보시면 좋을 것 같습니다. 1) 사업개요 및 입지 분석 2) 공급 정보 및 상품 분석 3) 총평 1) 사업개요 먼저 사업개요입니다. 휘경 3구역 재정비 촉진구역 주택 재개발 정비사업이구요, 서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대를 재개발하는 사업입니다. 용적률 299.9% , 건폐율 18.73% 구요 지하 3층 ~ 지상 35층 총 14개 동으로 구성되어있으며 세대수 총 1,806세대로 대단지라고 볼 수 있고, 일반 분양은 700세대입니다. 주차대수는 2,159대로 약 1세대당 1.19대 수준으로 좀 타이트해보이긴합니다...

안녕하세요. 오늘은 송파구 거여동과 마천동 일대를 재개발하는 거여마천 뉴타운에 대해서 소개하려고합니다. 거여동과 마천동은 옛날부터 동남쪽 산자락 아래 위치하여 좋은 주거 환경을 갖고 있지는 않았습니다. 그러나, 2005년부터 재개발 지구로 지정되어서 뉴타운 사업이 시작되면서 주목을 받기 시작했죠. 다만, 각종 경제위기와 부동산 침체로 인해 사업 자체가 지연되어와서 2015년 부터 다시 사업이 진행되고있습니다. 위례 신도시, 북위례, 하남감일과 연계하여 동남권의 신흥 주거 지구로 탈바꿈 할 수 있을지 아주 기대가되는 사업입니다. 거여 마천 재개발 지구는 이렇게 구성되어있습니다. 전체적인 뉴타운에 대한 조감도는 이렇습니다. 거여 2-1과 2-2구역은 개발이 완료되어 송파 시그니처 롯데캐슬과 e편한세상송파파크..

안녕하세요! 오늘은 성동구 용답동에서 이루어지는 재개발 단지를 소개해드리려고합니다. 바로! 용답동 주택재개발정비 사업 청계천 리버뷰 자이 입니다! 단지 개요 사업명 용답동 주택 재개발 정비 사업 단지명 청계천 리버뷰 자이 위치 서울시 성동구 용답동 108-1번지 일대 조합원 627명 세대수 1670세대 (임대 305세대) 시공사 GS건설 일반분양 797세대 1670세대의 대단지 아파트고, 일반분양도 797세대로 많은 편에 속합니다. 보시면 아시겠지만, 5호선 답십리역이 바로 앞에 있는 초역세권단지라고 보실 수 있습니다. 2호선 신답역도 근거리에 위치해있구요. 추가로 청계천이 바로 앞에 있어서, 청계천 리버뷰 자이라는 이름이 딱 걸맞는 그런 단지 인것 같습니다. 입지 1) 교통 - 답십리역 5호선 초 역세..

안녕하세요! 오늘 영등포 자이 디그니티 입주자 모집 공고가 올라왔습니다. 제대로된 23년 첫 서울 공급이 아닐까 싶은데요! 양평역 초역세권 영등포 자이 디그니티! 분양가와 분양 일정 알아볼게요! 1. 개요 및 입지 2. 분양 일정/분양가 3. 총평 첫번째 개요입니다. 양평동 양평 12구역(양평동 1가 265-1 일대)에 도시환경정비사업으로 진행되는 단지에요. 용적률 279%, 지하 2층~지상 45층 총 707세대 중 일반분양 185세대로 진행하고있고 시공사는 GS건설이며 자이 디그니티라는 명칭이 적용되었습니다. 입주 예정시기는 26년 3월입니다. 영등포 자이 디그니티 검색 - 네이버 지도 - 네이버 지도 (naver.com) 네이버 지도 영등포자이디그니티(2026년03월예정) map.naver.com 양..

안녕하세요! 23년부터 청약제도 개편이 시행된다고했었죠? 그렇다면 언제부터 적용되고 그 내용이 무엇인지 자세하게 알아보려고해요 [단독]"가점 낮아도 강남·용산 아파트 청약 당첨" 이달부터 시행 - 머니투데이 (mt.co.kr) [단독]"가점 낮아도 강남·용산 아파트 청약 당첨" 이달부터 시행 - 머니투데이 윤석열 대통령의 공약사항이었던 '규제지역 중소형 아파트 추첨제 공급'이 이달부터 시행된다. 당초 4월 1일부터 시행하기로 했으나 일정을 한달 이상 당긴 것이다. 이달 ... news.mt.co.kr 이렇게 인터넷 기사가 돌아다니는 것 같은데 이는 사실이 아닙니다. 설명자료 (molit.go.kr) 국토교통부에서 알려드립니다 ◈ “가점 낮아도 강남·용산 아파트 청..

안녕하세요! 오늘은 힐스테이트 구리역 분양에 대해서 소개드리려고합니다. 1. 개요 및 청약 자격 2. 입지 3. 분양가 4. 분양일정 5. 주변시세 대비 평가 1.개요 힐스테이트 구리역은 수택1주택재건축 사업인데요, 565세대 중 250세대 분양입니다. 소규모 단지 재건축 사업이기 때문에 구리시 2년 이상 거주자에게 1순위 우선권이 부여됩니다. 따라서 구리시 거주중이신 무주택자분들이라면 반드시 확인하셔야해요!! 규모는 지상 2층부터 20층까지 거주 공간이고 지하 2층까지 부대시설 및 주차장이 위치되어있습니다. 평형은 59㎡, 74㎡, 84㎡ 세가지 평형으로 구성되어 있고 총 565세대에요. 완전 대규모 단지는 아니지만 그래도 꽤 세대수가 있는 편입니다. 2. 입지 위치는 구리역과 매우 근접하게 위치해있고..

안녕하세요! 오늘은 개봉역 지웰 힐스테이트 분양 공고가 나와서 소개해드리려고합니다. 1. 개요 2. 입지 / 환경 3. 분양가 및 분양 일정 1. 개요 지웰 에스테이트 개봉역은 신영건설에서 시공을 맡았구요 용적률 500%에 상가 31호, 아파트 122세대의 1동짜리 아파트라고 보심 될 것 같습니다. 요즘에는 대단지 아파트를 선호하기도하고 이렇게 나홀로 아파트를 잘 선호하지는 않는데요. 다만 위치 자체가 개봉역 바로 앞의 초 역세권이라는 점이 장점이긴해서 메리트는 있어보입니다. 사업부지는 이렇게 생겼는데요.. 주변에 직접 가보시면 좀 노후된 지역이라는게 느껴지실거에요 하지만 노후된 지역일수록 재개발 여지가 많다는 점! 그런건 장점이라고.. 볼 수 있겠어요! 2. 입지 / 환경 개봉역은 1호선(경인선)입니다..

안녕하세요! 오늘 국토교통부에서 보도자료를 통해 올해 첫 민간 사전 청약 모집공고를 발표했는데요 그 내용을 조금 알아보려고합니다. 일단 사전청약에 대해서 알아봐야하는데요. 사전 청약은 공공택지나 신도시로 지정된 지역들에 대해서 본 청약 이전(2~3년전) 선 분양을 통해 주택시장을 안정시키겠다는 내용이 골자인데요. 이 사전 청약에는 일반 청약과 유사하게 민간 사전청약과 공공 사전청약 두가지 유형이 있습니다. 오늘 알아볼 청약은 민간 사전 청약입니다. 민간 사전청약은 공공택지로 공급하는 민영주택으로써 전체 공급 물량 중 - 37% : 일반공급 - 63% : 특별공급(신혼부부 20%, 생애최초 20%, 다자녀 10% 등) 으로 공급됩니다. ※ 공공 사전 청약: 일반 15%, 특별 85% 추가적으로 작년 11월..

안녕하세요! 오늘은 송도 Luxe Ocean SK뷰 분양에 대해서 알아볼게요! 1. 송도 Luxe Ocean SK뷰 입지, 단지 정보 , 평면도 2. 분양일정 및 분양가 3. 개인적인 생각 1. 송도 Luxe Ocean SK뷰 입지, 단지 정보 송도 럭스 오션 SK뷰는 송도 랜드마크시티 A9BL 공공주택 신축 사업입니다. 건축 규모: 지하 2층~지상 49층, 7개동 세대수: 1,114 세대 송도에서 요즘 핫한 분양들이 많이 이루어졌던 랜드마크 시티의 신규 분양인데요. 세대수는 1,114 세대로 꽤 큰 단지 분양이라고 볼 수있습니다. A9 블록은 공원 옆쪽에 위치해있고, 전철역과는 좀 거리가 있지만, 바닷가 외곽 쪽에 있어서 멋진 뷰가 기대되는 입지에요. 또한 공원이 바로 앞에있고, 트램도 가까운 곳에 계..

안녕하세요 오늘은 공공지원 민간임대 정책에 대해서 알아보려고해요. 1. 공공지원 민간임대주택은? 2. 공공지원 민간임대 주택의 장점과 단점 3. 향후 전망과 개인적인 생각 1. 공공지원 민간 임대 주택이란? 이 제도는 뉴스테이에서 시작했습니다. 그래서 뉴스테이를 먼저 알아볼 필요가있어요. 뉴스테이란 무엇인가? 뉴스테이는 박근혜 정부때 처음 등장했어요. 다들 아시다시피 박근혜 정부 시절에는 부동산 침체기였는데요, 당시 경제부총리였던 최경환 부총리는 빛내서 집사라고 할정도로 이슈였는데요. 지금 따지고보면 그때 그 말을 들었어야했는데.. 싶죠. 당시에는 여론의 묻매를 맞았답니다. 그 정도로 부동산 분위기가 좋지 않았기때문에, 민간 사업자의 신규 주택 건설이나 임대 사업이 잘 이루어지지 않았어요. 그래서 박근혜..

안녕하세요! 오늘은 힐스테이트 몬테로이 분양 일정 및 분양가에 대해서 알아보려고합니다! 힐스테이트 몬테로이는 총 3가지 단지가 각각 다른 날짜에 발표를하기때문에 중복 지원이 가능한 장점이 있네요, 좀 특이합니다. (※ 1블록 1,043세대 | 2블록 1,318세대 | 3블록 1,370세대 | 총 3,731세대 (3개블록)) 한번 알아보도록하죠! 위치는 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산 64번지 일대인데요, 이곳은 용인 모현 도시개발 지구로 지정된 곳입니다. 저는 어딘지 잘 모르겠더라구요... 힐스테이트 몬테로이의 위치입니다.. 흠.. 역세권은 아니고, 판교 정도가 배후 일 것 같아요. 45번 국도가 바로 앞에있는데 주변에 사실 아파트단지 같은게 잘 없고 개발이 아주 낙후된 지역 인것 같네요. 뒤로는 광주공..

북서울 자이 폴라리스 분양 / 입주자 공고문, 분양가, 분양 일정 안녕하세요 오늘은 북서울 자이 폴라리스 분양에 대해서 알아보려고해요 순서는 아래 목차와 같습니다. 1. 북서울 자이 폴라리스는? (입지/ 프리미엄) 2. 분양일정 및 분양가 3. 입주자 공고문 상세 4. 유형별 전략 1. 북서울 자이 폴라리스는?(입지/프리미엄) - 사업 개요 : 미아 3구역 주택 재개발 정비 사업 ① 위치: 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 ② 건폐율/용적율 : 22.84%/226.49% ③ 공급 규모 : 지하 3층 ~ 지상 22층 15개동 총 1,045세대(일반 공급 327 세대) - 단지 안내 재개발 지구라서 단지는 구획 자체가 이상적이지는 않네요. C를 뒤집어놓은 형태의 단지 배치입니다. 최대 지상 2..

안녕하세요! 오늘은 오피스텔에 전세 계약을 하려고보니..(난생 첫 계약..!) 알아야 할 것 도 많고, 반드시 체크하고 행동해야하는 것들이 많아서 정리를 해봤습니다. 전세 계약에서 주택임대차 보호법을 받기 위해서 해야하는 세가지 요소에 대한 정의와 주택 임대차 보호법에대해서 알아보고, 실제로 계약 조건에 확인해야하는 부분과, 특약에 반드시 기재해야하는 부분에 대해서 알아보았습니다. 먼저 주택임대차보호법에 보호를 받기위한 세가지 요소에 대해서 알아보겠습니다. 1. 확정일자 - 정의: 임대차 계약을 하고 임대차 보증금에 대해 제 3자에게 대항력을 갖게 하기 위해 계약 체결일자를 관련 기관에서 확인해 주는것 - 발급방법: 법원 or 해당 동사무소에서 발급 받을 수 있음 임대인의 동의 없이도 임차인 또느 계약서..

안녕하세요. 오늘은 3기 신도시 중 하남 교산에 관해서 포스팅을 해보려고합니다. 내용은 아래의 목차로 간략하게 소개 해볼게요. 1. 지리, 교통적인 측면의 교산 신도시 2. 유형별 공급 물량, 계획 3. 분양 일정 1. 지리, 교통적인 측면의 교산 신도시 하남 교산 신도시 위치는 위와 같습니다. 생김새가 약간 부채살 같죠..? 저만 그렇게 생각하나요??ㅋㅋㅋ 위치는 서울 동쪽에 위치해있고, 물리적으로 산을 끼고있지만, 교통 인프라가 잘 구축 된다면, 서울 접근에 매우 용이한 입지를 가지고 있습니다. 또한, 중부고속도로와 수도권제1순환고속도로(외곽순환도로) 접근에 용이하기 때문에 사방 팔방으로 교통이 매우 좋음을 알 수 있어요. 하남 시장이 언급했던 교통 신도시라고 불릴 만 합니다. 그리고 공장이나, 유해..

안녕하세요! 오늘은 6월 분양 예정인 레미안 원베일리에 대해서 알아보려합니다. 무려 반포 한강변 신반포역 앞에 지어지는 대단지인데요. 분양가 상한제로 분양가는 주변 시세보다 저렴한 시세로 공급이 될 예정입니다. 먼저 위치를 볼게요 위의 제도를 보시다시피 반경 1km 이내에 정말 모든것이 다있네요 신세계백화점, 고속버스터미널, 반포한강공원, 한강, 초등학교, 중학교, 고등학교... 정말 완벽한 입지라고 할 수 있습니다. 주변에도 재건축/재개발이 예정되어있고 점차 발전이 기대되는 지역입니다. 레미안 원베일리의 단지 배치 및 조경도입니다. 대로변엔 커뮤니티시설이 위치해있고, 전체적으로 동간 간격 및 배치가 여유로운 느낌입니다. 한강 공원변에서 바라본 아파트 단지인데, 미래도시 느낌이나네요. 신반포로 변에서 바..

안녕하세요! 오늘은 광명 뉴타운의 광명 2구역 일반 분양 관련 정보를 포스팅해보려고합니다. 저는 광명에 살고있어서, 이곳에 꼭 청약에 도전 해보려고하는데요.. 그래서 목이 빠져라 기다리고있습니다. 포스팅은 아래 목차로 진행해보려합니다. 1. 광명 뉴타운이란 2. 광명 2구역 입지 3. 분양 정보 1. 광명 뉴타운이란? 광명 뉴타운은 7호선 광명사거리역을 중심으로 광명동 일대의 재개발 사업입니다. 광명 재개발 사업은 2009년에 발의되었다가, 2012년에 해제가 되었고, 부동산 시장이 활성화되면서 2016년에 다시 추진 중에 있습니다. 각 구역별로 건설사 및 세대수는 하기와 같습니다. 1R 구역: GS, 포스코, 한화 컨소시엄 2R 구역: 대우, 롯데, 현대 컨소시엄 :베르몬트로 광명 3,344 세대 4R..

안녕하세요. 요즘 무순위 주택 공급 대상인 보라매 SK뷰에 대해서 관심이 많은데요. 관련 법안이 변경되어서, 많이 헷깔리시는 분들이 많은 것 같아 포스팅을 해보려합니다. 주택 공급에 관한 규칙 개정안 계약 취소/해지 등으로 발생하는 무순위 물량은 주택 보유여부와 관계 없이 성년이라면 누구나 신청 가능했지만, 5/28일 이후로는 "해당 주택 건설 지역(시, 군)의 무주택 세대 구성원인 성년자" 로 신청요건이 강화되었습니다. 따라서 성년자(지역제한 없음) → 해당 지역(시, 군)의 무주택 세대 구성원인 성년자 로 변경되었으니 혹시 낭패보시는일 없길 바래요! 아래는 관련 보도 자료입니다.

부동산은 연일 이슈다. 우리 전반적인 사회에, 경제에, 그리고 정치적으로도 부동산은 정말 중요하고 우리와 밀접하게 연관되어있다. 나는 커서 어른이되면, 파란 잔디가 깔린 마당이 있고 아침에 이웃집과 인사를 나눌 수 있는 미국드라마에 나올법한 그런 집에 살고 싶다는 생각이였다. 하지만 어른이 되고난 후, 이제 내가 살 곳을 알아보는 요즘은, 아무래도 아파트다.우리나라 주거문화는 아파트 위주로 발달했고, 교통/교육 등 모든 것이 아파트 위주로 만들어져있다.물론 내가 회사나 교육에 대해 얽혀있지 않다면 나는 마당있는 단독 주택에 살고싶다.현실은 그렇지 못하니 아파트에 살아야 할 것 같다. 그치만 이 아파트, 요즘 내 돈으로 살 수있는 곳이 없다. 3~4년전에만 해도, 올림픽대로를 지나다니면서 보였던 반포의 모..