영등포 자이 디그니티 입주자 모집 공고! 분양일정/분양가 정보

 

안녕하세요!

 

오늘 영등포 자이 디그니티 입주자 모집 공고가 올라왔습니다.

 

제대로된 23년 첫 서울 공급이 아닐까 싶은데요!

 

양평역 초역세권 영등포 자이 디그니티!

 

분양가와 분양 일정 알아볼게요!

 

1. 개요 및 입지

2. 분양 일정/분양가

3. 총평

 

첫번째 개요입니다.

 

 

양평동 양평 12구역(양평동 1가 265-1 일대)에 도시환경정비사업으로 진행되는 단지에요.

 

용적률 279%, 지하 2층~지상 45층 총 707세대 중 일반분양 185세대로 진행하고있고

시공사는 GS건설이며 자이 디그니티라는 명칭이 적용되었습니다.

 

입주 예정시기는 26년 3월입니다.

 

영등포 자이 디그니티

영등포 자이 디그니티 검색 - 네이버 지도 - 네이버 지도 (naver.com)

네이버 지도

 

양평역 5호선 바로 앞 초 역세권 아파트로, 교통은 정말 편리할 것 같아보여요.

 

현대백화점, 코스트코, 롯데마트가 정말 가깝구요

목동 학원가도 가까운 이점이 있습니다.

 

초등학교/중학교/고등학교 모두 2km이내에 위치해 있어 아이들 등하교도 편리해보입니다.

 

지금은 주변이 많이 낙후되어있어요.

 

하지만 양평 13정비구역/14정비구역으로 지정되어 곧 공공재개발로 착수 될 것 같은데

개발이 완료되면 양평역 주변은 확실히 깔끔하고 살기 좋은 동네가 될 것으로 보여요

 

 

자이 디그니티 주변인 13구역 14구역 보이시죠? 

지금은 보잘것 없지만 향후에는 신축아파트 위주의 동네가 될 것으로 보여요.

 

사업지 주변인데요, 

표시된 부분들이 모두 아파트로 들어산다고 생각하면 확실히 동네는 좋아지겠죠??

 

교통은 어떨까요?

 

강남역까지 지하철 찍어보았을때 약 43분 정도 소요되는 것을 알 수 있습니다.

 

강남 접근성은 어느정도 괜찮아 보이구요,

 

영등포나 종로 쪽 근무요건이라면 더욱 더 편리하게 생활하실 수 있을 것 같더라구요.

 

차량 이용 시에도 올림픽대로, 양화대교, 서부간선도로가 가까운 편이라 편리한 편일 것 같습니다.

 

 

2. 분양 일정/분양가

 

분양일정과 분양가에 대해서 이야기해볼게요.

 

먼저 분양 일정입니다.

 

■ 분양 일정

 - 특별공급: 3월 6일 월요일

 - 1순위: 3월 7일 화요일

 - 2순위: 3월 8일 수요일

 

이렇게 예정되어있고 총 185세대 분양 중에 59제곱 83세대, 84제곱 102세대 로 구성되어있습니다.

 

■ 분양가 

 - 59 제곱: 8억 ~ 8억 6천 9백

 - 84제곱: 10억 8천 ~ 11억 7천 9백

 

※ 발코니 확장 금액

■ 공급 대상

참고용으로 입주자 모집 공고문을 첨부 드릴게요.

 

2023000048 영등포자이 디그니티 입주자모집공고문.pdf

0.89MB

 

3. 총평

 

23년 처음으로 분양하는 정말 초역세권에 서남권에서 좋은편에 속하는 입지에 해당하는 알짜 분양단지입니다.

 

다만 분양가는 다소 비싸거나 지금 현재 수준의 가격이 아닌가 생각이되고, 

 

향후 주변 13, 14구역 개발 시 시너지 효과는 좋을 것으로 예상이되나, 시세차익을 기대하기는 조금 어렵지 않을까 조심스럽게 생각해봅니다.

 

그리고 중요한 요소 중에 하나가, 이 단지 아파트는 조합원 공급 351세대, 임대 96세대, 장기전세 72세대로 구성이 되어있는데요.

일반분양하는 185세대를 제외하고 168세대에 해당하는 부분이 임대라는 점이 또 고려해봐야 할 점인 것 같습니다.

 

소득 수준 차이도 물론 있겠지만, 투자매물로 생각했을때 이미 단지의 1/4이 임대 혹은 장기 전세 매물이라고 가정했을때 전세 시세에도 반영되지 않을까 싶네요.

 

이런 점도 결정에 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!