안녕하세요!
오늘은 힐스테이트 구리역 분양에 대해서 소개드리려고합니다.
1. 개요 및 청약 자격
2. 입지
3. 분양가
4. 분양일정
5. 주변시세 대비 평가
1.개요
힐스테이트 구리역은 수택1주택재건축 사업인데요, 565세대 중 250세대 분양입니다.
소규모 단지 재건축 사업이기 때문에 구리시 2년 이상 거주자에게 1순위 우선권이 부여됩니다.
따라서 구리시 거주중이신 무주택자분들이라면 반드시 확인하셔야해요!!
규모는 지상 2층부터 20층까지 거주 공간이고 지하 2층까지 부대시설 및 주차장이 위치되어있습니다.
평형은 59㎡, 74㎡, 84㎡ 세가지 평형으로 구성되어 있고 총 565세대에요.
완전 대규모 단지는 아니지만 그래도 꽤 세대수가 있는 편입니다.
2. 입지
위치는 구리역과 매우 근접하게 위치해있고, 주변에 구리초등학교, 롯데백화점, CGV등이 위치해있어요.
특히 8호선 구리역 개통이 예정되어있어서 입지는 정말 좋습니다.
1) 교통 : 구리역 8호선(예정), 구리역 경의중앙선, 수도권 제1순환선(남양주IC)
2) 학군: 구리초등학교, 인창 중고등학교
3) 편의부대시설: 롯데백화점, CGV 구리, 구리 전통시장
구리라는 지역이 강북이고 서울과 조금 멀다고 느껴지실수있지만, 교통편을 이용해보면 꽤 편리하게 이용 가능할 것 같습니다.
강북, 서울 강남, 강동권 직장을 다니신다면 꽤 괜찮은 선택지가 될 것 같아요.
3. 분양가 및 분양 일정
분양가가 가장 중요하겠죠?
분양가가 생각보다 저렴하게 나왔더라구요.
84기준 최고가가 8억이면 정말 저렴하지않나요?
※ 물론 발코니확장금액 및 시스템에어컨 등 세부 옵션 제외 비용입니다.
주택 유형별 공급 세대수는 위와 같구요,
74제곱 평형이 가장 많은 비중을 차지하네요
특별 공급 세대수는 위와 같아요.
신혼부부 특공 비중이 가장 많은 것이 눈에 띕니다.
이번 분양은 당해 공급에서 마감될 것으로보이는데요,
구리시 2년 이상 거주자가 1순위, 경기도 구리시 2년 미만거주자, 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자가 2순위입니다.
4. 분양 일정
분양일정은 위와 같습니다.
참고하셔서 까먹지말고 확인하세요!
5. 주변시세 대비 평가
바로 옆에 위치한 구리역 한양수자인리버시티입니다.
총 410세대고 21년 7월 입주한 아파트인데 59제곱이 9억 후반에 가격이 형성되어있습니다.
실거래는 8억5천에 거래되었구요.
이번 힐스테이트 분양이 59제곱이 6억대에 나왔으니 정말 싸게나온것 맞죠..?
구리시 거주자라면 반드시 도전해봐야할 분양입니다!!
저는 구리시 거주하고있지 않아서 아쉽지만요 ㅠㅠ
자세한 모집 공고문은 첨부할게요!
그럼 이만!
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