안녕하세요!
오늘은 광명 뉴타운의 광명 2구역 일반 분양 관련 정보를 포스팅해보려고합니다.
저는 광명에 살고있어서, 이곳에 꼭 청약에 도전 해보려고하는데요.. 그래서 목이 빠져라 기다리고있습니다.
포스팅은 아래 목차로 진행해보려합니다.
1. 광명 뉴타운이란
2. 광명 2구역 입지
3. 분양 정보
1. 광명 뉴타운이란?
광명 뉴타운은 7호선 광명사거리역을 중심으로 광명동 일대의 재개발 사업입니다.
광명 재개발 사업은 2009년에 발의되었다가, 2012년에 해제가 되었고, 부동산 시장이 활성화되면서 2016년에 다시 추진 중에 있습니다.
각 구역별로 건설사 및 세대수는 하기와 같습니다.
1R 구역: GS, 포스코, 한화 컨소시엄
2R 구역: 대우, 롯데, 현대 컨소시엄 :베르몬트로 광명 3,344 세대
4R 구역: 아이파크 1,954 세대
5R 구역: GS, 현대, SK 컨소시엄 2,876 세대
9R 구역: 롯데 1,498 세대
10R 구역: 호반건설
11R 구역: 현대,현대산업개발 컨소시엄
12R 구역: GS건설
14R 구역: 대우, 한화건설 컨소시엄 : 광명 푸르지오 포레나 1,187 세대
15R 구역: 대우건설: 광명 푸르지오 센트베르
16R 구역: 두산, GS 컨소시엄 : 광명아크포레자이위브
그 중에 오늘 확인 할 곳은 위의 이미지의 2R 구역인 베르몬트로 광명입니다.
2. 광명 2구역 입지
2구역 같은 경우 다소 역과는 거리가 있지만, 목감천을 끼고있어 산책로, 자전거타기에 용이해보입니다.
위에 지도의 이미지를 보시면, 개봉역과 광명사거리역 사이에있고, 서부간선도로, 안양천로의 진입이 용이해보입니다.
경인로를 통해서 인천으로도 빠르게 갈 수 있을 것으로 보여요
사실 교통이 엄청나게 좋은 편은 아니지만, 지리적으로 서울을 끼고 있기 때문에 향후에도 좋은 전망이 기대됩니다.
3. 분양 정보
베르몬트로 광명은 총 3,344세대 중에 725세대가 일반분양 예정되어 있습니다.
조합원 수는 총 2,544명이고 지하 3층 ~ 지상 35층으로 지어질 예정입니다.
용적율은 280%, 시공사는 대우, 롯데, 현대 엔지니어링입니다.
조합원 계약 일정은 2021.05.26 ~ 2021.06.18로 진행 중입니다.
준공 예정일은 2024년 9월로 약 3년 3개월 정도 남았네요.
가장 궁금한건 일반 분양 일정인데, 아쉽게도 분양 일정이 확정이 되지 않았다고합니다.
분양가상한제 심사를 준비하고 있기 때문인데요, 심사가 끝나는대로 분양이 시작된다고하면
빠르면 8월, 늦으면 9월에 공고가 날 예정이라고합니다.
일반 분양 예정인 평형별 세대수 및 분양가는 아래와 같습니다.
| 타입 | 평형 | 세대수 | 분양가 추정 |
| 36㎡ | 17평형 | 140 | 3억3천 |
| 59㎡_A |
25평형 | 55 | 4억7천 |
| 59㎡_B | 15 | 4억7천 | |
| 84㎡_A | 33평형 | 46 | 6억3천 |
| 84㎡_B | 274 | 6억4천 | |
| 84㎡_C | 118 | 6억4천 | |
| 102㎡_A | 38평형 | 20 | 7억3천 |
| 102㎡_B | 58 | 7억3천 |
50퍼센트 추첨제가 배당이 되는 대형평수인 102제곱이 78세대나 되는데요. (제가 노릴 평형...)
재개발이기 때문에 광명 거주하시고, 점수가 낮은 무주택 젊은 세대들의 경쟁이 치열 할 것으로 보입니다...
이미 입주한 16구역의 아크로포레자이 위브의 25평대 시세가 8억5천에서 9억 사이에 형성된 걸 보면 2구역 분양가는 어떤 평형이든 로또라고 볼 수 있겠는데요!
무주택 세대주 조건이 되신다면 꼭 청약에 지원해보시는게 좋을 것 같습니다.
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