[3월 분양] 개봉역 지웰 에스테이트 주상복합 아파트 입지 환경 및 분양가

안녕하세요!

오늘은 개봉역 지웰 힐스테이트 분양 공고가 나와서 소개해드리려고합니다.

 

 

1. 개요

2. 입지 / 환경

3. 분양가 및 분양 일정

 

 

 

1. 개요

 

 

지웰 에스테이트 개봉역은 신영건설에서 시공을 맡았구요 용적률 500%에 상가 31호, 아파트 122세대의 1동짜리 아파트라고 보심 될 것 같습니다.

 

요즘에는 대단지 아파트를 선호하기도하고 이렇게 나홀로 아파트를 잘 선호하지는 않는데요. 

다만 위치 자체가 개봉역 바로 앞의 초 역세권이라는 점이 장점이긴해서 메리트는 있어보입니다.

 

사업 부지 사진

사업부지는 이렇게 생겼는데요.. 주변에 직접 가보시면 좀 노후된 지역이라는게 느껴지실거에요

하지만 노후된 지역일수록 재개발 여지가 많다는 점! 그런건 장점이라고.. 볼 수 있겠어요!

 

2. 입지 / 환경

 

 

개봉역은 1호선(경인선)입니다. 다른 전철에 비해서 좀 지옥철로 소문이 나있긴해요.. 

지하철이 아니고 잦은 설비 고장 및 철로 문제로 출퇴근 지옥을 경험하게 만들어주기도하죠

그래도 지하철이 없는것보다는 있는게 최고겠죠..?

 

개봉역 주변은 좀 오래된 구 시가지에요. 직접 가보니까 상업시설만 있는것도아니고 유리공장이라던가 자동차 공업소 등이 위치해있어서 어수선한 느낌이더라구요.

 

개봉역 주변보다 경인로 주변이 더 정비가 잘 되어있고 비교적 신축의 대단지 아파트들도, 그리고 학교들이 있어서 그쪽이 더 살기는 좋아보이더라구요

 

올해 준공 예정인 고척 아이파크도 들어오면 주변 인프라는 좀 더 좋아질 것으로 보입니다.

 

- 교통: 개봉역이 가까운 장점이 있으나, 노선 자체의 약점이 있고 구시가지 안쪽에 있어서 차량 이용이 불편 할 수 있음

- 교육: 가장 가까운 초등학교가 고척초등학교인데 대로를 건너야하고 약 700M떨어져있어서 아이들 통학이 조금 걱정 될 수 있겠네욥.

- 환경: 1호선은 전철이 지상으로다니기때문에 소음과 분진 문제가 있습니다. 그리고 이 지역으로 비행기가 다니는데 어느정도 소음과 환경 문제는 감수 해야 할 것 같네요.

 

3. 분양가 및 분양 일정

 

1) 특별 공급 세대수

이제 30%의 추첨이 있으니, 가점이 낮으신 분들도 도전해볼만합니다.

그리고 소득조건 초과 자산기준 충족하는 경우도 유형별로 2세대 정도 가능할 것으로 보이니 도천해보심 좋을 것 같아요.. 하늘에 별따기겟지만요 ㅠㅠ

 

 

2)일반 공급 세대수

 

일반 공급의 경우도 세대수가 많지는 않네요. 101세대 분양이라 확실히 물량이 적긴합니다.

일반 공급의 경우 100% 가점제고 아래 예치금 조건 확인해서 지원 하심 될 것 같아요.

 

 

3) 분양가

 

분양가는 59평형 최고가가 8억 2천 7백 50만원입니다. 

 

입지와 나홀로아파트인점을 감안할때 이 정도 분양가가 타당한가 싶긴하지만, 집 값이 많이 오르긴 한 것 같습니다.ㅠㅠ

 

제 생각엔 분양가가 조금 부담스럽긴하지만 높은 경쟁률이 예상되긴합니다.

 

아래 입주자모집공고문 첨부하니 참고하세요!

 

2022000051 신영지웰 에스테이트 개봉역 입주자모집공고문.pdf

1.54MB

4) 분양 일정

 - 1순위 : 3월 2일(수) ~ 3월 3일(목)

 - 2순위 : 3월 4일(금)

 

그리고 모델하우스는 사전 예약 후 방문 가능하십니다. 아래 링크에서 신청해주세요!

 

지웰 에스테이트 개봉역 (xn--h49a043a79d1udiey5dq0ak8k5nvbld.com)

지웰 에스테이트 개봉역

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그럼 이만!